par Jean-François GABILLA.

 

L’investissement locatif a connu une forte chute de ses ventes en 2008, à la fois à cause de la crise financière mondiale, de certains excès dénoncés du dispositif d’amortissement Robien et du moindre intérêt de ce dispositif dont les modalités fiscales n’avaient pas été réévaluées depuis 2000. Considérant que l’investissement locatif privé était essentiel pour contribuer à résoudre la crise du logement en France, les pouvoirs publics avaient le choix entre l’amélioration de l’amortissement Robien et la création d’un système nouveau. C’est cette solution qui a été retenue avec l’adoption de la « loi Scellier », fin 2008.

Ce nouveau dispositif d’incitation à l’investissement locatif, communément appelé « loi Scellier », est certainement  le plus performant jamais mis en place. En effet, on peut noter sa simplicité, puisque chaque investisseur peut immédiatement calculer la réduction d’impôts dont il bénéficiera, et sa puissance, puisque le taux de réduction de 25 % est particulièrement élevé.

De tels avantages ne permettent pas d’hésiter, selon la Fédération des promoteurs constructeurs de France qui conseille l’acquisition  d’un logement éligible à la  « loi Scellier » selon les modalités décrites dans le blog

La période extrêmement difficile traversée par l’économie française et mondiale, ne permet guerre de trouver un investissement plus sûr et plus performant.

Les placements monétaires rapportent peu, la bourse semble aujourd’hui très aléatoire alors que la valeur pierre garde, une valeur certaine, en particulier lorsque l’investissement est un logement neuf bénéficiant des dernières améliorations thermiques, techniques, etc.

Jean-François Gabilla est président de la
Fédération des promoteurs constructeurs de France